Achter De Hoven 8, Dwingeloo

Achter De Hoven 8

7991 AD, Dwingeloo (Drenthe)

OPEN DAG 1 APRIL 2023 VAN 11.00 - 15.00 UUR

LABEL: A++++, GEHEEL ENERGIE NEUTRALE WONING! LEVENSLOOPBESTENDIG, MODERN en UNIEKE locatie.

Wonen in een LEVENSLOOP BESTENDIGE, VOLLEDIG ENERGIENEUTRAAL, GEHEEL GEMODERNISEERD en VRIJSTAANDE woning? Met een energielabel A++++? en dan ook nog op een UNIEKE locatie in het CENTRUM van het prachtige Brinkdorp Dwingeloo?? Dan is dit uw woning!!

Ziet u al voor u hoe fijn het wonen is in deze woning en dan op deze locatie?
De woning is volledig "gestript", daarop geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe dakpannen (2022) en er is niet bezuinigd op de gehele opbouw, isolatie, afbouw van de woning en toepassing energieneutraal wonen (warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en HR ++glas (gehele woning) en WTW-installatie). Vandaar een UNIEKE parel in het prachtige, "groene" Brinkdorp Dwingeloo, met een schitterend vrij uitzicht over het voorgelegen groenplein.
Indeling begane grond:
Lichte hal/entree met directe opgang 1e verdieping via een moderne en open vaste trap. In de hal bevindt zich het moderne toilet. Vanuit de hal bereikt u de achter entree/bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de slaapkamer (ca. 12 m2) met aangrenzende badkamer (ca. 7,2 m2). Ook bereikt u de vanuit de bijkeuken de inpandige en ruime berging (met loopdeur aan de voorzijde), waar o.a. ook de warmtepomp is geplaatst. Ruimte te over om bijvoorbeeld fietsen te plaatsen of een werkruimte te creëren. De ruime, lichte woonkamer (ca. 45 m2) met gedeeltelijke open keuken is bereikbaar vanuit de bijkeuken De woonkamer geeft op haar beurt het prachtige, vrije uitzicht over het voorgelegen groenplein; u ziet de Brink in het centrum van het dorp al liggen. Rust en ruimte is het woord. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is er direct toegang tot de aan de achterzijde gelegen, heerlijke, ruime en besloten achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met vide, welke op haar beurt zeer licht is te noemen door de moderne tuimelramen in het dak. Op deze verdieping bevindt zich een 2e badkamer met closet, separate douche en wastafel. Door de gerealiseerde dakkapel is ook in deze ruimte veel daglicht toetreding. Hier bevinden zich ook de 2 slaapkamers ( ca. 19 m2 resp. ca. 10 m2), beiden voorzien van moderne tuimelramen, waardoor ook deze slaapkamers zeer licht zijn te noemen.

Tuin:
In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime, robuuste en moderne garage/overkapping (9x5) met zadeldak. Op dit zadeldak zijn in totaal 14 zonnepanelen geplaatst, welke meer dan voldoende Kwh leveren voor het energieverbruik in de woning. De voortuin biedt op haar beurt een natuurlijke "grens" en kan naar eigen wens worden ingedeeld.
In overleg zijn vele zaken ter afwikkeling te realiseren. Schroom dus niet om hierover contact met ons op te nemen, het geheel is uniek in haar soort en zeer gewild op de onroerend goed markt. Uiteraard brengen wij u met veel plezier op de hoogte van de mogelijkheden.
Kopers bepalen zelf welke afwerking er wordt gewenst. De materialen ten behoeve van de afwerking van de woning zijn voor rekening van de koper. De gehele verdere uitvoering van de werkzaamheden voor de afwerking van de woning (binnenzijde) , is in de koopprijs inbegrepen. Uiteraard brengen wij u met veel plezier op de hoogte van de mogelijkheden.
Schroom dus niet om hierover contact met ons op te nemen, het geheel is uniek in haar soort en zeer gewild op de onroerend goed markt.
ALGEMEEN:
Zoals al aangegeven, betreft het een unieke woning en komt zelden voor! Een rustige woonomgeving met een ruim eigen perceel (703 m2!), dit allemaal pal in het centrum van het prachtige brinkdorp Dwingeloo gelegen. Dwingeloo is omringd door oneindige heidevelden, dichte bossen en uitgestrekte veengebieden; nabij het Nationaal Park “Dwingelderveld” en ca. 10 minuten rijden vanaf de A28. Overigens zijn er uitstekende ontsluitingswegen naar Assen, Hoogeveen en Meppel. Dwingeloo beschikt zelf over diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca gelegenheden en een groot sportveldencomplex met meerdere mogelijkheden voor verschillende sporten.

Kenmerken:

• Energielabel A++++ geldig tot 9.3.2033
• Volledig energieneutraal
• Prijs € 800.000,= k.k.
• Woonoppervlakte 164 m2
• Perceeloppervlakte 703 m2
• Grondsituatie Eigen grond
• Soort woning: Vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1968, Geheel gemoderniseerd, energievrij verbouwd: 2022
• Soort bouw: Traditionele bouw
• Bouwlagen: 2
• Dakbedekking: Dakpannen
• Vloerafwerking: Dit mag u zelf bepalen, vloerverwarming is wel aanwezig.
• Wandafwerking: Stucwerk
• Warm water: Verwarmd door warmtepomp
• Verwarming: Vloerverwarming (begane grond EN 1e verdieping)
• Aantal slaapkamers: 3, waarvan 1 begane grond
• Aantal badkamers: 2 (begane grond en 1e verdieping)
• Aantal toiletten: 2 (begane grond en 1e verdieping)
• Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
• Staat van onderhoud binnen: Uitstekend
• Parkeervoorziening: Parkeren op eigen terrein.

Team Keizer Makelaardij staat gereed! Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging van deze unieke woning.